房产经验
- 1、对公积金账户余额的影响：提取公积金用于租房后，账户内的余额会相应减少。而公积金账户余额在申请公积金贷款时通常是重要参考因素，余额减少可能导致贷款额度降低。2、对公积金贷款申请的影响：一般情况下，租房提取公积金不会影响贷款申请。但部分地区规定，公积金提取次数或提取时间距离申请贷款时间较近时，银行或...[阅读全文]
- 房贷没满一年提前还款是否要给违约金，取决于贷款合同约定及银行政策。多数银行规定不满一年提前还贷需付违约金，如工商银行收提前还款金额的5%;建设银行收提前还款额的3%;招商银行收取不低于实际还款额3个月利息。但也有银行无此要求，具体要查阅贷款合同或咨询贷款行。提前还房贷违约金如何计算不同银行计算方式有...[阅读全文]
- 房贷提前还款审批不通过通常会通知借款人。银行一般会在审批结果出来后的一定时间内，通过短信或电话的方式将结果告知借款人。部分银行也可能会使用邮件通知。如招商银行，通常以短信通知为主，若提前还款审批不通过，短信里会有原因提示。这样做是为了让借款人及时了解自己的申请状态，避免因信息不对称而造成误解。房贷提...[阅读全文]
- 房贷提前还款提交申请后的审批时间通常在15-30天左右。不过，不同银行的规定和实际操作会有差异，例如中国银行普通申请一般3-7个工作日(不包含节假日)，较为复杂的申请(如涉及抵押、担保等)则需10-15个工作日。哪些因素会影响房贷提前还款的审批时间1、材料齐全性：材料齐全且符合要求，审批时间会相对短...[阅读全文]
- 1、不符合贷款合同约定：贷款合同中通常会对提前还款的条件进行约定，如规定借款人需正常还款一定期限后才能提前还款，常见的是一年。若借款人在该期限内申请提前还贷，银行会依据合同规定拒绝申请。此外，合同可能还对提前还款的次数、金额等有明确限制，违反这些规定也会导致申请被拒。2、未按银行要求操作：银行一般要...[阅读全文]
- 1、还贷时间太短：许多银行规定客户需按还款计划按期还满一年后才能提前还款，不满一年申请，银行大概率不同意，可能还需支付违约金。2、未提前预约：多数银行要求提前还房贷需提前一到两个星期打电话预约，未预约直接申请，银行通常会拒绝。3、提前还贷次数超限：不少银行限制房贷提前还款次数，一般一年一到两次，达到...[阅读全文]
- 1、查看贷款合同：仔细阅读合同条款，确认其中关于提前还款的具体规定，包括是否有允许提前还款的条款、提前还款的条件及手续等。若合同明确支持提前还贷，银行无正当理由拒绝，可据此与银行进一步沟通。2、与银行协商：友好、理性地和银行工作人员交流，询问不受理的原因。可能是银行内部流程、系统问题或工作人员操作失...[阅读全文]
- 长沙本科生购房没有补贴。根据长沙的人才政策，对35周岁以下、新来长沙工作的博士和硕士毕业生，分别给予10万元和3万元的购房补贴，但本科生暂时不可以申请购房补贴。长沙买房需要注意什么?1、城市更新区域的选择：长沙河西的观沙岭片区近年来在城市发展的进程中崭露头角，成为房地产市场的焦点区域。观沙岭片区定位...[阅读全文]
- 1、发放对象：符合条件的申请人包括高校毕业生、博士、硕士、本科、专科、中等职业学校和技工院校毕业生，以及取得中国教育部留学服务中心学历或学位认证的国(境)外高等教育毕业生。2、发放金额：博士：每人10万元;硕士：每人5万元;本科、专科、中等职业学校和技工院校毕业生：每人3万元;国(境)外高等教育毕业...[阅读全文]
- 1、博士学位证持有者：博士毕业生可以享受每人10万元的购房券。2、硕士学位证持有者：硕士毕业生可以享受每人5万元的购房券。3、本科毕业证持有者：本科毕业生可以享受每人3万元的购房券。4、专科毕业证持有者：专科毕业生可以享受每人3万元的购房券。5、中等职业学校毕业证持有者：中等职业学校毕业生可以享受每...[阅读全文]
- 购房券申请每个城市的会有所差异，以下以大连为例：1、申请入口。登录辽事通APP的“e大连频道”，进入“购房补贴”栏目下的“购房券”功能。2、信息填写。录入商品房买卖合同网签备案号、学历学位信息(需上传学位证或毕业证)。填写人才归属、毕业院校等详细信息，并完成人脸识别认证。3、审核与发放。系统自动比对...[阅读全文]
- 1、高精尖人才：国际顶尖人才：按200平方米标准申请全额购房补贴。国家级产业领军人才：按150平方米标准申请全额购房补贴。省市级产业领军人才：按100平方米标准申请全额购房补贴。实际购房总额超过全额购房补贴的，按全额购房补贴标准进行补贴;未超过的，按实际购房总额进行补贴。2、博士、硕士毕业生：博士毕...[阅读全文]
- 离婚时房子不处理，其归属权将依据具体情况和法律规定来确定。如果房子是夫妻双方在婚后共同购买的，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，该房产属于夫妻共同财产。在离婚时，如果双方没有达成协议处理此房产，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子...[阅读全文]
- 离婚时公婆收回房子，需依据具体情况处理。若房子是公婆的产权，他们有权决定房屋归属和使用。在法律上，公婆作为房屋所有权人，可依法行使对房屋的占有、使用、收益和处分权。若他们要求收回房子，从产权角度看有法律依据。若房子是夫妻婚后购买且登记在夫妻名下，即便公婆出资，若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与，...[阅读全文]
- 只离婚不分配房产是可以的。在诉讼离婚和协议离婚中，法律均未强制要求在解除婚姻关系时必须同时对房产等财产进行分割。诉讼离婚时，若当事人未提出房产分割诉求，法院通常仅处理离婚相关事宜，不会主动对房产进行分割。若在离婚后对房产分割产生争议，当事人可另行提起诉讼，请求法院对房产进行分割。协议离婚时，夫妻双方...[阅读全文]
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